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        3. 信息索引號:

          11330702002599061N/2021-06061

        4. 文件名稱:

          關于《金華市婺城區農村集體土地房屋搬遷安置實施細則(試行)》的政策解讀

        5. 發布機構:

          金華市婺城區人民政府辦公室

        6. 成文日期:

          2021-07-21

        7. 公開方式:

          主動公開

        8. 關于《金華市婺城區農村集體土地房屋搬遷安置實施細則(試行)》的政策解讀

          點擊關閉詳細目錄信息
          日期:2021-07-21 15:53:42 來源:區司法局(區行政復議局) 瀏覽量:?
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        9. 政策原文
        10. 朗讀

          一、制定背景

          為了加快推進項目建設,依法有序開展農村集體土地房屋拆遷工作,優化農村生產、生活、生態用地空間布局,促進鄉村振興戰略實施和生態文明建設,助推我區“兩個高水平”建設,結合婺城區實際,制定本實施細則。

          二、制定政策的依據

          1.《中華人民共和國土地管理法》

          2.金華市人民政府令第52號《金華市區集體所有土地上房屋征收與補償實施意見(試行)》

          三、主要內容

          (一)搬遷工作的領導和組織實施

          搬遷工作在區委、區政府領導下,由項目涉及鄉鎮(街道)負責具體實施,各職能部門共同做好相關工作。

          (二)搬遷范圍

          按照項目批復實施;城中村改造等征收補償不適用本實施細則。

          (三)搬遷補償

          房屋按照建筑房屋重置價結合成新評估給予經濟補償,裝修、附著物補償按照評估機構評估價補償。

          搬遷房屋補償原則:以《集體土地使用證》、《房屋所有權證》、《不動產權證》、《規劃許可證》、《農民建房審批表》等有效資料批準的合法宅基地占地或建筑面積,來確定房屋補償面積,違法建筑原則上不予補償。

          (四)安置政策

          1.安置對象:參照《金華市婺城區村民建房審批與管控實施辦法》有關規定執行。

          2.安置補償:由搬遷補助費、臨時安置補助費、其他補助費、獎勵費(房屋評估簽約獎、房屋騰空獎)組成。

          3.安置方式與標準

          安置方式分為貨幣安置和宅基地安置,以戶為單位自主選擇安置方式。宅基地安置參照新制定《金華市婺城區村民建房審批與管控管理辦法》有關規定審批。安置戶自愿選擇貨幣安置的,安置面積根據安置戶可審批建房宅基地面積的3.5倍計算,每平方米安置面積貨幣安置額度按同類住宅用房的評估價確定,但應扣除工程成本價和補交的土地出讓金。

          (五)房屋建設和產權辦理

          要加強村規劃和建設管理,安置住宅依法辦理登記確權等。

          解讀單位:金華市婺城區人民政府辦公室

          解讀人:陳志堅

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